È stata pubblicata la versione aggiornata della guida per il cittadino Immobili e bonus fiscali 2025, aggiornata in base alle novità introdotte dalla più recente normativa in materia (D.L. 29 dicembre 2023, n. 212). Questo strumento si conferma una risorsa fondamentale per cittadini, professionisti e operatori del settore immobiliare che desiderano rimanere al passo con le agevolazioni fiscali disponibili per la rigenerazione del patrimonio immobiliare.

Un vademecum sempre aggiornato

La guida, disponibile in formato digitale, viene costantemente aggiornata per garantire la massima aderenza alle modifiche normative. Dalla sua prima pubblicazione, ha già subito ben 23 aggiornamenti, a testimonianza della continua evoluzione delle agevolazioni fiscali nel settore edilizio.

Realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con 14 Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione per la difesa dei consumatori, Unione Nazionale Consumatori), questa guida rappresenta un punto di riferimento autorevole per comprendere e sfruttare al meglio i bonus fiscali disponibili.

Le principali novità introdotte dalla Legge Finanziaria 2025

Le ultime modifiche alle normative sui bonus fiscali per la rigenerazione del patrimonio immobiliare sono state introdotte dalla Legge 30 dicembre 2024, n. 207 (Legge Finanziaria per il 2025). Queste novità hanno avuto un impatto significativo su tutti i bonus edilizi attualmente in vigore.

Superbonus 2025: riduzione delle aliquote e restrizioni

Uno dei cambiamenti più rilevanti riguarda il Superbonus, che nel 2025 subirà ulteriori restrizioni:

• L’aliquota scenderà al 65%.
• Potrà essere richiesto solo da condomini, mini-condomini, Onlus, AdV e ApS.
• Per accedere alla detrazione del 65% nel 2025, gli interventi dovranno rispettare precise condizioni:
  • Presentazione della CILAS entro il 15 ottobre 2024 per interventi diversi da quelli condominiali.
  • Delibera assembleare del condominio e presentazione della CILAS entro il 15 ottobre 2024 per interventi condominiali.
  • Presentazione della richiesta del titolo abilitativo entro il 15 ottobre 2024 in caso di demolizione e ricostruzione.

Omogeneizzazione delle aliquote per gli altri bonus edilizi

Un’altra novità di grande rilievo riguarda l’allineamento delle aliquote per i principali bonus edilizi, eliminando le precedenti differenziazioni:

• Bonus Edilizio, Ecobonus e Sismabonus avranno le stesse aliquote:
  • 50% di detrazione per interventi sull’abitazione principale.
  • 36% di detrazione per interventi su altre tipologie di immobili.
• Dal 2026 al 2027, le aliquote scenderanno ulteriormente:
  • 36% per l’abitazione principale.
  • 30% per altri immobili.

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→ Scarica la Guida Immobili e Bonus Fiscali 2025

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Per approfondire tutti i dettagli e conoscere tutte le opportunità offerte dai bonus fiscali aggiornati, puoi scaricare la guida completa direttamente dal sito ufficiale del Consiglio Nazionale del Notariato.

Rimanere aggiornati sulle agevolazioni fiscali può fare la differenza nella gestione di un investimento immobiliare: non perdere questa opportunità!